Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement.&lt;br&gt;Le fonds de commerce se compose de :&lt;br&gt;- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage : 80 Places.&lt;br&gt;- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts :&lt;br&gt;- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l’établissement :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts complémentaires :&lt;br&gt;- Licence IV&lt;br&gt;- Activités FDJ et PMU déjà en place&lt;br&gt;- Clientèle d’habitués et de saisonniers&lt;br&gt;&lt;br&gt;Proximité des plages et axes touristiques majeurs.&lt;br&gt;Les murs sont a la vente et sont inclus dans le prix de vente.&lt;br&gt;Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M².&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.&lt;br&gt;Faite vous confiance en me faisant confiance.&lt;br&gt;Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions de cession :&lt;br&gt;L'établissement est présenté au prix de 459 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 420 000€ et 39 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :&lt;br&gt;Le mur commercial est présenté au prix de 272500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 22 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;Le fonds de commerce est présenté au prix de 187 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;Rappel juridique : Selon l’article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l’exploitation. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 459&nbsp;500&nbsp;&euro;