&lt;br&gt; - Nacim Achour ( ) vous propose : Situé à deux pas de la Mairie de Pantin et du Canal de l’Ourcq, dans un quartier en plein renouveau, ce fonds de commerce de Bar/Restaurant offre un excellent potentiel de croissance.L’établissement bénéficie d’un emplacement n1, au cœur d’une zone de bureaux et de nouveaux programmes immobiliers assurant un flux client en hausse constante.Caractéristiques principales :Surface : 88 m² environ60 couverts en salle + 40 en terrasseCuisine équipée avec extraction conformeLicence IVLoyer maitrisé : 2 800 € HT/HC / moisMatériel en bon état, établissement prêt à exploiterAtouts :* Secteur à fort développement (ouverture de l’hôtel Tribe, nouveaux bureaux et logements)* Établissement fonctionnel et lumineux* Clientèle mixte : bureaux, résidents, passage* Fort potentiel de développement sur le service du soir* Idéal pour une première installation, une enseigne en expansion ou un investisseur cherchant un emplacement sûr.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacim Achour (ID 82098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 753207273&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;