Nous proposons à la vente un fonds de commerce de tabac, presse et FDJ, idéalement situé sur un axe à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet emplacement numéro 1, avec une vitrine de 12 mètres linéaires, permet de générer plus de 150 000 € de commissions et 90 000 € de ventes de marchandises.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La surface commerciale de 70 m², complétée par une réserve de 60 m², offre un espace optimisé garantissant une circulation fluide et un agencement agréable pour les clients.&lt;br&gt;Le loyer mensuel s'élève à 1 200 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un arrêt de bus à proximité assure un flux constant de clientèle, renforçant l'attractivité de ce commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilité d'acquérir les murs !!&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller IMMOFOX : Stéphane PASTORET&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 288&nbsp;080&nbsp;&euro;