À Balaruc-les-Bains, aux portes de Sète, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord direct de l’étang de Thau, avec une vue panoramique rare.&lt;br /&gt;Son atout majeur : une terrasse couverte de 200 m², chauffée et climatisée entièrement ouverte sur l’étang grâce àde larges baies vitrées, offrant une expérience client unique toute l’année.&lt;br /&gt;Le restaurant dispose également d’un espace intérieur de 430 m² environ (salle, bar et cuisine), parfaitement aménagé, climatisé, décoré avec goût et doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée.&lt;br /&gt;Avec 150 couverts, une activité à l’année et une clientèle fidèle et de curistes, l’établissement affiche un fort potentiel de rentabilité et de développement.&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce est vendu clés en main, incluant le matériel, les équipements et le stock, pour une reprise immédiate sans interruption d’exploitation.&lt;br /&gt;Idéal pour un duo de restaurateurs ou deux associés souhaitant s’implanter dans un secteur touristique et gastronomique de premier plan, autour des produits de la mer.&lt;br /&gt;Une adresse rare, une vue spectaculaire et un outil de travail irréprochable : une opportunité que l’on ne croise pas deux fois !&lt;br /&gt;Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 490 € TVA, soit 542 490 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 497 550 € HT + 0 € TVA, soit 497 550 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 37 450 € HT + 7 490 € TVA, soit 44 940 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;