À Derval, au cœur de la zone d'activité, fonds de commerce bar-restaurant en exploitation, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant bonne visibilité et stationnement facile.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose de locaux spacieux et fonctionnels, d'une surface totale de 160 m², entièrement conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR, permettant une reprise immédiate sans travaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La salle intérieure permet l'accueil de 45 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 45 places, soit une capacité totale de 90 couverts, idéale pour le service du midi, les soirées et la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation actuelles :&lt;br /&gt; Ouvert du mardi au dimanche, midi et soir.&lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 10h30 - 14h30 / 17h00 - 22h30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vendredi et samedi : 10h30 - 14h30 / 17h00 - 02h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement organise une soirée à thème par mois (karaoké, concerts), contribuant à l'animation du lieu et à la fidélisation de la clientèle locale et professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments financiers :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 280 000 €&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 1 120 € HT&lt;br /&gt; - 2 salariés (un temps plein, un mi-temps)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts et potentiel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement recherché en zone d'activité&lt;br /&gt; - Outil de travail clé en main&lt;br /&gt; - Clientèle régulière&lt;br /&gt; - Potentiel de développement : augmentation de la fréquence des animations, élargissement de l'offre restauration, privatisations, évènementiel, optimisation de l'exploitation de la terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement sain avec perspectives d'évolution.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.937049<BR>Prix : 260&nbsp;000&nbsp;&euro;