Je vous propose à la vente cet établissement exceptionnel sur un bâtiment contemporain de plus de 300 M2 réunissant ce concept 3 en 1 : Caviste, Bar à vins, Brasserie et Restaurant Traditionnel.  Il est situé sur un emplacement de choix à la frontière de l'hypercentre de Clermont évitant ainsi les inconvénients de circulation et en même temps très accessible à tous les extérieurs de toute la métropole.  Ce concept innovant séduit une clientèle extrêmement large avec une clientèle d'affaires mais aussi permet de pouvoir partager un diner romantique, un Afterwork entre collègues ou une dégustation entre amis..  Ses 310 M2 se répartissent comme suit :  -Une salle de bar de plus de 70M2 - Une salle de restaurant de près de 80M2 avec sa capacité de 100 places assises  - Une cave à vin de plus de 70M2 avec ses 600 références.  - Une immense terrasse pouvant accueillir 150 places assises et pouvant organiser des évènements et des concerts.  Le bâtiment et le matériel sont récents et aucuns travaux ne sont à prévoir.  L'équipe actuelle est composée du gérant entouré de ses 4 collaborateurs.  En 2023 le CA a surfé avec les 600 k€, il est en constante évolution depuis sa création en 2019 et il est calibré pour atteindre le million d'Euros. Le loyer annuel est de 45000€ soit 3750€ mensuel.  Ouverture actuellement uniquement les soirs de 17h à 23/24H. Fermé les dimanches et lundi.  Sachez que je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire ..) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique.  N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 425 000 €