A 30 Minutes de Saint-Quentin et 2h de Paris Nord, vends, pour cause retraite, Bar-Tabac, FDJ, PMU sur un TOP emplacement au cœur de la commune face à l'hôtel de ville. Exclusif sur une commune de 2500 Habitants, ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et offre a ses clients un bel espace de détente. Établissement parfaitement géré et propre avec logement de fonction refait à neuf, T2 d'environ 60m² avec toutes les pièces au RDC et la chambre a l'étage. CA 2022 de 150k€ avec un chiffre bar d'environ 84k€ + 65k€ de commissions (Tabac + Jeux). Horaires d'ouverture 8h à 20h30 et fermeture hebdomadaire le lundi et dimanche après midi. 4 semaines de congés + jours fériés. Le loyer est fixé à 1200€ / mois comprenant le fonds et l'appartement. Parking privé face au bar de 5 voitures et terrasse privée à l'abri des regards indiscrets. La surface commerciale est d'environ 80m² + 30 places en terrasse privée. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Affaire en parfait état avec bonne réputation. Affaire exceptionnelle pour un duo ou personne seule voulant débuter dans la profession sans aucun risques !!! A reprendre sans salarié. Le bail commercial sera de neuf ans (3/6/9) dès l'entrée dans les lieux.  Apport nécessaire pour le fonds de 60k€ + 15k€ pour le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Affaire à saisir !!!  Prix FAI 198000€. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux) Cette annonce vous est proposée par - EI - NRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 198 000 €