Roxane SOURNIA vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de près de 160m2 situé en BORDURE DE LA RN 113. Cette belle affaire aux nombreux attouts génère à ce jour environ 500 000€ de Chiffre d'affaire HT. Vous bénéficierez d'une grande SALLE avec comptoir de service, un agrandissement par une VERANDA lumineuse ainsi q'une TERASSE abritée totalisant une capacité d'accueil de près de 100 cvts. Très belle VISIBILITE par son emplacement de grand passage, GRAND PARKING pour tous types de véhicules ( Poid-lourds y compris), et accès PMR. Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette GRANDE CUISINE de près de 30m2 à l'entretien irréprochable et au matériel récent de qualité : 2 Hottes 1 espace " grillades " avec tourne broche Four mixte ZANUSSI neuf Plancha 2 friteuses 18l Matériels complémentaires ( meubles inox, trancheuse, ...) Espace plonge avec plonge à capot Espace légumerie avec 2 bacs GRANDE chambre froide de 8m² avec moteur neuf Accès livraisons indépendant Un économat et plusieurs réserves complètent les arrières, ainsi que des vestiaires Le 'bon à savoir': - Gros travaux de rénovation effectués en 2022 pour un établissement "prêt à travailler" - Accès livraison indépendant - Entretien des hottes à jour - Mobilier récent - Climatisation - Vidéosurveillance - WC PMR - Ouvert actuellement tous les MIDI, et 4 soirs par semaine, 50 semaines/an LOYER: 2500,00EUR/ mois non assujeti à TVA, CC Bail 3/6/9 Tous commerces TF répercutée ( environ 700€/an) Aucune redevance supplémentaire pour la terrasse Une affaire à SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: Prix : 268 000 €