Opportunité rare pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec logement, située en plein centre historique d'une station balnéaire recherchée. - Boutique récente et moderne, fournil et laboratoires équipés de matériel neuf, et une croissance régulière du chiffre d'affaires chaque année. L'établissement est fermé une journée par semaine et bénéficie de 5 semaines de congés annuels, permettant de maintenir un bon équilibre de vie. - Logement : maison attenante de 99 m2 avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing, une autre salle de bain, et des toilettes séparées. La propriété dispose également d'une terrasse en bois, d'un système d'arrosage automatique sur un terrain de 470 m2, et d'un portail électrique. Chauffage au poêle à granulés et exposition Sud-Ouest pour un confort optimal. Loyer cohérent. Avec un Chiffre d'Affaires de 750 000 euros, c'est une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié. Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement à long terme. Prix : 544 400 €