POSTE : Offre d'Alternance - Développement Immobilier & Gestion Locative à Vocation Sociale H/F DESCRIPTION : L'alternant(e) Développement immobilier & Gestion locative à vocation sociale intervient au sein du Groupe ARKHEIN et pilote l'ensemble des activités liées à la gestion, au développement et à la structuration du pôle immobilier. Le poste s'inscrit dans une vision de développement à moyen terme, avec pour objectif la création et le déploiement d'une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), portée par les valeurs et les programmes de la Fondation ARKHEIN. Il/elle est responsable : - de la gestion locative actuelle, - de la prospection et de l'analyse d'opportunités immobilières, - de la sélection sociale des locataires, - et de la mise en oeuvre progressive du modèle AIVS, en lien étroit avec la direction. Le poste est opérationnel et structurant, sans pouvoir de décision juridique ou financier, mais avec un fort rôle de coordination, de structuration et de proposition. Missions principales 1. Gestion locative & administration de biens - Pilotage de la gestion locative du parc immobilier du groupe - Suivi des baux, loyers, charges et dépôts de garantie - Gestion des entrées et sorties des locataires - Émission des quittances et attestations locatives - Suivi des impayés et relances administratives - Coordination avec les prestataires (maintenance, syndics, artisans) - Centralisation, classement et sécurisation des dossiers locataires 2. Sélection des locataires & approche sociale - Analyse et instruction des dossiers des locataires potentiels - Mise en oeuvre d'un processus de sélection spécifique, plus rigoureux et approfondi que dans une gestion locative classique - Évaluation des situations sociales, financières et personnelles - Contribution à l'accompagnement de personnes et familles en situation de précarité - Garantie de l'équilibre entre mission sociale et viabilité économique 3. Développement immobilier & recherche d'opportunités - Recherche stratégique d'opportunités d'acquisition immobilière, en tenant compte des zones géographiques prioritaires - Analyse de tout type de projet immobilier pouvant servir les programmes ARKHEIN, notamment : - projets d'insertion sociale (reprise ou reconversion de bâtiments commerciaux), - refuges pour femmes et enfants, - projets immobiliers liés à l'ensemble des programmes de la Fondation. - Identification de bons deals compatibles avec les capacités financières et la mission du groupe - Pré-analyse des projets (usage, potentiel, cohérence sociale) 4. Création & déploiement de l'AIVS - Participation active à la transition du pôle de gestion locative vers une AIVS - Mise en place progressive : - des procédures, - des critères d'éligibilité, - des outils de gestion, - des partenariats institutionnels - Anticipation des évolutions réglementaires liées à l'activité d'agence immobilière sociale - Structuration d'un modèle immobilier pérenne, responsable et engagé 5. Coordination transversale & valorisation des programmes - Travail en collaboration avec le département communication afin de : - positionner clairement l'AIVS, - valoriser les projets immobiliers et sociaux du groupe, - intégrer les programmes de parrainage international dans la vision globale. - Contribution à un modèle où chaque activité immobilière (gestion locative, futures transactions) participe au financement et au rayonnement des programmes ARKHEIN. PROFIL : Formation & expérience - Formation en immobilier, gestion locative, administration de biens, développement immobilier ou équivalent - Expérience confirmée en gestion locative ou immobilier - Une expérience en AIVS, immobilier social, association ou fondation est un fort atout Compétences - Excellente connaissance des fondamentaux de la gestion locative - Capacité d'analyse de projets immobiliers - Rigueur administrative et organisationnelle - Capacité à structurer des process - Sensibilité aux enjeux sociaux et humains - Aisance dans un environnement en construction et en évolution Qualités personnelles - Sens des responsabilités - Autonomie et fiabilité - Esprit structurant et vision long terme - Capacité à gérer des situations humaines sensibles - Alignement avec les valeurs sociales et solidaires du groupe