&lt;br&gt; - Kévin Moreau ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie – DOMFRONT-EN-POIRAIE (61700)Une belle opportunité à saisir !Cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement facile et une clientèle fidélisée.Description des locaux :Rez-de-chaussée :Partie commerce : magasin avec vitrine, réserve, dégagement, laboratoire.Partie habitation : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement, WC. Étage : 4 chambres, salle d’eau avec WCGrenier sur l’ensemble. Garage et terrain d’environ 723 m² environ.&lt;br&gt; - Bail commercial : en cours jusqu’au 30 juin 2033&lt;br&gt; - loyer annuel 8 494,12 € HTChiffre d’affaires en constante progression :&lt;br&gt; - 2022 : 347 000 €&lt;br&gt; - 2023 : 412 000 €&lt;br&gt; - 2024 : 465 000 €Matériels récents et complets, vendus avec le fonds.Les atouts de cette affaire :&lt;br&gt; - Excellente rentabilité&lt;br&gt; - Clientèle locale et de passage fidélisée&lt;br&gt; - Locaux spacieux avec logement sur place&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement Une affaire clé en main idéale pour un duo ou un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une boulangerie performante avec un véritable potentiel d’évolution.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau (ID 66230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 881290225&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 246&nbsp;100&nbsp;&euro;