A vendre Fonds de commerce attractif tabac/bar/snack&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Village dynamique du Sud Tarn - Axe passant avec grand parking :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce rentable et bien implanté, au cœur d'un village animé et agréable, situé sur un axe très fréquenté du Sud Tarn. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec visibilité optimale et parking spacieux pour accueillir une clientèle variée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces d'accueil confortables :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Salle de restauration intérieure : 65 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale&lt;br /&gt; - Deux terrasses : * Une terrasse couverte en façade&lt;br /&gt; * Une seconde terrasse en bois à ciel ouvert sur le côté&lt;br /&gt; Capacité extérieure : +65 places assises supplémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle &amp; de passage, mixte composée d'habitués locaux, d'usagers de la nationale, de touristes en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel de développement réel : ajout de services complémentaires, animations ou restauration à thème.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces fonctionnels : Réserve au rez-de-chaussée + sous-sol total et pièces annexes idéales pour repos ou bureau pendant les temps de fermeture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en progression : - CA N : 332 000 €&lt;br /&gt; - CA N-1 : 262 000 €&lt;br /&gt; - CA N-2 : 200 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce à taille humaine, dans un cadre de vie agréable, avec fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; À saisir pour une installation en duo ou une reconversion professionnelle réussie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel - Réf.899337<BR>Prix : 219&nbsp;500&nbsp;&euro;