&lt;br&gt; - Grégory Petit ( ) vous propose : Fonds de commerce Crêperie / Restaurant à Coubert (77)Emplacement n1 sur l’avenue principale de la commune de Coubert, à proximité immédiate des commerces et du flux de passage.Cet établissement plein de charme, parfaitement entretenu et fonctionnel, bénéficie d’un cadre chaleureux et d’un excellent potentiel de développement.Description du local :Surface totale : environ 150 m²environDeux salles de restauration pouvant accueillir environ 40 couvertsBelle terrasse extérieure d’environ 30 couverts donnant sur un jardin agréableBar équipéCuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet, hotte, planchas, etc.)Chambre froide positive, réserve sècheSanitaires aux normesLe tout dans un environnement propre, lumineux et convivial, prêt à travailler immédiatement sans travaux à prévoir.Atouts supplémentaires :Licence III et Licence Grand RestaurantBail commercial comprenant un appartement de type F4 à l’étageLoyer mensuel : 2 340 € (local + logement)Chiffre d’affaires mensuel moyen : environ 12 000 €Clientèle fidèle et régulière, aussi bien locale que de passage.Points forts :Emplacement central et visibleAffaire saine, idéale pour un duo ou une reconversionFort potentiel de développement (événements, service à emporter, soirées à thème, etc.)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit (ID 56733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 894983154&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;