Emplacement stratégique &amp; rénové ? Idéal coffee shop / restauration froide Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce idéalement situé dans le secteur prisé de la Porte Saint-Martin (Paris 10?). Profitez d'un environnement dynamique, à forte affluence piétonne (bureaux, résidences, touristes et écoles) et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce local, d'une surface optimisée, a été entièrement rénové avec soin, offrant des installations modernes et performantes : Électricité et point d'eau neufs : une base saine et conforme pour une exploitation immédiate et sans souci. Pas d'extraction : idéalement conçu pour un coffee shop, de la petite restauration froide (salades, sandwichs froids, pâtisseries, jus), ou toute activité ne nécessitant pas de cuisson à chaud. Loyer exceptionnellement bas : 1 280 Euro TTC par mois pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Ambiance chaleureuse et lumineuse : un espace accueillant, prêt à recevoir votre clientèle. Ce fonds de commerce est parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer rapidement ou pour un professionnel expérimenté désirant étendre son réseau dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un fonds de commerce offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de développement. Conditions : Loyer mensuel : 1 280 Euro TTC Prix de cession du fonds : 120 000 Euro FAI (frais d'agence inclus) Contact : Kylian Vendeur kylian Marchesson (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC :&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;