&lt;br&gt; - Frédéric Morge ( ) vous propose : Vous cherchez un lieu de flânerie ? Avec une clientèle permanente et satisfaite ? Un lieu de production organisé ?Ce lieu parisien invite à la convivialité et à la pause douceur ! Avec un bon café de spécialité...En terrasse également.Paris 11ème. Secteur commerçant et très dynamique.Idéalement implanté depuis 2019 (métro : Oberkampf), Accueillant une clientèle diversifée, vente d'un fonds de commerce dédié à la restauration&lt;br&gt; - salon de thé, café, fabrication et vente de pâtisseries, sandwichs, boissons et produits accessoires.1 salle de 30 places environ (56 m² environ) et une terrasse de 12 places environ. Une salle de production en sous-sol (28 m² environ).Bail 3/6/9, fin Août 2027.A visiter sans tarder pour ce lieu et son potentiel !Loyer mensuel : 3628 € hors tva Charges mensuel : 500 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Morge (ID 50967), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 889933206&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 297&nbsp;000&nbsp;&euro;