&lt;br&gt; - Albin Quicampoix ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant – Lyon 4 (Croix-Rousse)Clé en main – Emplacement premium – Rentabilité prouvée – Clientèle fidèlePrix de vente : 399 000 € FAI---Une adresse rare au cœur de la Croix-RousseSitué dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon, ce restaurant profite d’un emplacement numéro 1 avec une visibilité exceptionnelle et une réputation bien installée.L’établissement, parfaitement entretenu et opérationnel, permet une exploitation immédiate et rentable, sans travaux à prévoir.---Caractéristiques principales :&lt;br&gt; - Surface totale : env. 114 m² environ&lt;br&gt; - Capacité : 45 couverts en salle + 30 en terrasse ensoleillée&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires 2024 : 630 000 €&lt;br&gt; - Rentabilité prouvée&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en juillet 2033&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes&lt;br&gt; - Équipe en place, organisation stable et fonctionnelle---Points forts :&lt;br&gt; - Emplacement stratégique à fort passage (clientèle locale, touristique et professionnelle)&lt;br&gt; - Quartier dynamique et commerçant de la Croix-Rousse&lt;br&gt; - Excellente e-réputation, clientèle fidèle&lt;br&gt; - Aucune dépense à prévoir, reprise facile et immédiate&lt;br&gt; - Cadre de travail agréable, idéal pour pérenniser ou développer un concept existant---Pour quel profil ?&lt;br&gt; - Chef ou restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur premium de Lyon&lt;br&gt; - Investisseur recherchant un fonds de commerce rentable et sécurisé&lt;br&gt; - Projet de développement pour un groupe ou une enseigne en croissance---Un fonds de commerce rare alliant emplacement, rentabilité et notoriété — une occasion unique à la Croix-Rousse.Dossier complet, bilans et visites sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet établissement d’exception.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;