Nous proposons à la vente un local RESTAURANT BRASSERIE avec License IV et extraction situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier très prisé de Villejuif, à proximité immédiate des transports en commun (métro Villejuif&lt;br&gt; - Louis Aragon et tram T7).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du local :&lt;br /&gt;License: IV&lt;br /&gt;Equipement: Extraction, Salle 40 places assises minimum, cuisine, WC&lt;br /&gt;Surface : RDC 70m² et SS 70m² soit 140m² de surface utiles&lt;br /&gt;Cour extérieure : BOX&lt;br /&gt;Sous-sol : Total avec 2 espaces de stockage et un bureau&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avantages :&lt;br /&gt;Localisation : Quartier commerçant avec une forte visibilité et un fort passage&lt;br /&gt;Accessibilité : À quelques pas du métro et du tram, facilitant l'accès pour les clients et le personnel&lt;br /&gt;Espaces supplémentaires : Caves au sous-sol offrant des possibilités de stockage supplémentaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions de vente :&lt;br /&gt;-Toutes activités &lt;br /&gt;-Loyer mensuel Charges Comprises: 1200€ environs&lt;br /&gt;-Bail: 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 268 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 249 000 € HT + 0 € TVA, soit 249 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;