&lt;br&gt; - Fabienne Millet ( ) vous propose : Un fonds de commerce et locaux commerciaux :À Quimper, une opportunité rare alliant activité commerciale et qualité de vie. Les murs et le fonds de commerce de cette crêperie de quartier sont proposés à la vente dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate d’autres commerces et bénéficiant d’une belle zone de chalandise.Exploité avec succès, l’établissement accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d’actifs et de touristes. La crêperie dispose de 20 à 30 couverts et offre encore de réelles possibilités de développement. L’EBE est positif et l’activité est saine, avec cinq semaines de congés annuels. La vente intervient dans le cadre d’un départ à la retraite.Le local commercial en rez-de-chaussée comprend une salle d’environ 30 m² environ, une cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée avec cinq billigs et un manège à crêpes, un bureau, de nombreux espaces de stockage, une cave ainsi qu’un garage indépendant. La configuration est fonctionnelle et parfaitement adaptée à l’activité actuelle. Le lieu peut également convenir à une autre activité de restauration ou à une profession libérale, le local s’y prêtant naturellement.Aux premier et deuxième étages, un appartement en duplex de type T6 développe une surface de 106 m² environ Carrez. Il se compose de cinq chambres, dont quatre mansardées, la plus grande disposant de sa propre salle d’eau et d’une buanderie. Un salon-séjour lumineux de 36 m² environ bénéficie d’un accès à un balcon, complété par une cuisine aménagée. Cet espace peut parfaitement servir d’appartement de fonction ou être facilement dissocié du commerce pour créer un logement totalement indépendant, la configuration le permettant sans difficulté.Le garage offre par ailleurs un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’un changement de destination.Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour un projet de reprise clé en main ou une reconversion professionnelle, dans un quartier vivant de Quimper. Une opportunité à découvrir pour conjuguer investissement, activité et cadre de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet (ID 58828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 808157903&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 392&nbsp;000&nbsp;&euro;