&lt;br&gt; - Pingping Liu ( ) vous propose : Restaurant – Paris 12e – Proche Gare de Lyon – Emplacement N1Adresse stratégique : rue de Charenton, Paris 12eÀ deux pas de Gare de Lyon et Bastille, dans un quartier vivant et très fréquenté. Clientèle variée : bureaux le midi, résidents et touristes le soir. Environnement immédiat : 7 hôtels, RATP, SNCF.Fort potentiel : possibilité de développer la livraison et la vente à emporter (non exploitées actuellement).Caractéristiques du localSurface totale : 58 m² environRDC : 42 m² environ avec salle de 38 places assisesSous-sol : 16 m² environ, aménagé en cuisine et zone de préparationCuisine en sous-sol avec monte-plat (grand avantage opérationnel)Cuisine équipée avec extraction adaptée à la restauration et gazLocal en parfait état, prêt à l’emploi, aucune rénovation nécessairePoints fortsCommerce exploité depuis 10 ans, clientèle fidèleIdéal pour un duo ou une petite équipeFort potentiel pour augmenter le chiffre d’affaires via la livraison et la vente à emporterConditionsBail 3/6/9 jusqu’au 30/11/2032Loyer attractif : 2 900 € HT/mois (charges incluses : eau + enlèvement des ordures)Taxe foncière : 500 €/an&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;