Fortis Immo vous propose un fonds de commerce de type restauration rapide dans le quartier Boétie - Saint-Philippe du Roule, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local bénéficie :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o d'une surface de 40 m² bien agencée,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o d'une belle façade de 7 mètres linéaires,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o d'une capacité d'accueil de 9 places assises en intérieur et 12 en terrasse,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o d'un point d'eau, WC et espace de stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Emplacement n1 bis, à fort flux piéton&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Clientèle fidèle de bureaux et passage régulier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Ticket moyen à 15 € le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Loyer mensuel : 3 300 € HT HC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Dépôt de garantie : 8 500 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 05/11/2030&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Activité autorisée : restauration rapide sans extraction, vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien conviendra parfaitement à une activité de petite restauration, snacking, poke bowls, salades, ou sandwicherie haut de gamme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contacts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannick GERNEZ : ( RSAC : 897961918)<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;