William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale ALPHA PARK, proposant un local de 430 m²&lt;br /&gt; - une activité de restauration avec une salle de 130 couverts complétée par une très belle et grande terrasse de 40 places.&lt;br /&gt; - La salle à été refaite en Mars 2025,&lt;br /&gt; - Mobilier récent,&lt;br /&gt; Le bien bénéficie de nombreux atouts :&lt;br /&gt; - Emplacement N1&lt;br /&gt; - Extraction de 400 mm&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle parfaitement équipée&lt;br /&gt; - Chambres froides 2 positives et 1 négative&lt;br /&gt; - Bac à graisses&lt;br /&gt; - Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité&lt;br /&gt; - Correspond à tout type de projet en terme de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession: 243.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; -Bail en cours renouvelé.&lt;br /&gt; Mandat n407881&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 407881 -&lt;br /&gt; Copropriété de 30 lots ().&lt;br /&gt; William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 243&nbsp;000&nbsp;&euro;