**EN EXCLUSIVITE**BAISSE DE PRIX**&lt;br /&gt; À vendre - Fonds de commerce Hôtel-Restaurant-Bar - Val d'Allos (Parc du Mercantour)&lt;br /&gt; Une opportunité rare au cœur des montagnes !&lt;br /&gt; Dans le somptueux cadre du parc national du Mercantour, cet hôtel-restaurant-bar est une véritable pépite. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour séduire une clientèle variée tout au long de l'année : skieurs, randonneurs, vacanciers, et habitants locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose de :&lt;br /&gt; Hôtel : 8 chambres confortables et bien entretenues&lt;br /&gt; Restaurant : Cuisine traditionnelle avec salle de restauration chaleureuse de 40 couverts, complétée par une terrasse extérieure d'environ 50 places&lt;br /&gt; Bar : Ambiance montagnarde et conviviale, parfait pour les fins de journée après-ski&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux :&lt;br /&gt; Situation privilégiée&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière, à la fois locale et touristique&lt;br /&gt; Équipements récents, établissement aux normes et bien entretenu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle en activité saisonnière (7 à 8 mois par an), avec un fort potentiel de développement en élargissant l'offre ou la durée d'ouverture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accessibilité : Accès facile en voiture, parking client disponible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans une région dynamique, en profitant à la fois de la saison d'hiver et de la fréquentation estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 236821 vous est présentée par votre agent commercial CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 81 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 76 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 6,58 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 81&nbsp;000&nbsp;&euro;