️ Fonds de commerce à vendre – Restaurant avec extraction à Vincennes (94300) Emplacement recherché – À 7 minutes du métro et du RER, en bordure immédiate du centre-ville, dans un quartier mixte (bureaux + résidentiel) à fort potentiel de fréquentation. Caractéristiques du local :Surface totale : 41 m² + 35 m² répartis sur deux niveaux&lt;br/&gt;Rez-de-chaussée :&lt;br/&gt;Salle de 30 m² avec 34 places assises&lt;br/&gt;Cuisine de 11 m² équipée d'une extraction de 250 mm&lt;br/&gt;Sanitaires conformes PMR&lt;br/&gt;Sous-sol :&lt;br/&gt;Cave de 35 m² accessible par monte-charge, idéale pour stockage ou laboratoire&lt;br/&gt; Atouts :&lt;br/&gt;Extraction conforme pour activité de restauration&lt;br/&gt;Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation&lt;br/&gt;Environnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, flux piéton régulier&lt;br/&gt; Données financières :&lt;br/&gt;Chiffre d'affaires 2024 : 253.000 €&lt;br/&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 168.000 € TTC honoraires d'agence inclus&lt;br/&gt;REF : 942F839655 Contact : &lt;br&gt; - &lt;/p&gt;<BR>Prix : 168&nbsp;000&nbsp;&euro;