&lt;br&gt; - Jean Zhang ( ) vous propose : Restaurant avec terrasse – Emplacement d’angle – Quartier mixte bureaux, résidences et hôtelsImplanté dans un secteur central et animé, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa situation en angle, à proximité immédiate de pôles tertiaires et d’hébergement. L’environnement génère un flux régulier de clientèle et constitue une zone à fort potentiel commercial, recherchée par les restaurateurs.L’espace intérieur permet l’accueil d’environ 40 couverts, complétés par une terrasse d’une capacité équivalente. La cuisine est fonctionnelle et équipée, avec réserve, climatisation et deux hottes à charbon. Le local se prête parfaitement à un concept de restauration sur place et à emporter, qu’il s’agisse de restauration thématique, d’une offre orientée déjeuner rapide ou d’un positionnement de proximité pour le service du soir.À propos du bailBail commercial neuf 3/6/9Destination : restauration (à préciser selon projet)Loyer : 3 500 € HT / moisTaxe foncière: à la charge du preneurL’avis du professionnel:Une opportunité pour un restaurateur souhaitant s’implanter sur un secteur porteur, avec un concept lisible et un potentiel de développement.Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée.Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire, elles ne constituent pas un engagement contractuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;