À saisir ! Bar de Nuit Licence IV - Ambiance Musicale - Vieux Grenoble&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magnifique opportunité dans l'un des quartiers les plus vivants de Grenoble ! Bar de nuit avec Licence IV, réputé pour ses soirées musicales et son ambiance chaleureuse. Clientèle jeune, régulière et très fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement en excellent état, prêt à travailler dès la reprise. Ambiance festive et cocooning assuré.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface 76 m² + terrasse de 3,44 m², parfait pour développer la convivialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges maîtrisées : Loyer 1 072 € / mois + 245 € Provisions pour charges et Taxe Foncière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial neuf : sécurité et visibilité pour plusieurs années.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix exceptionnel compte tenu de l'emplacement et du potentiel évolutif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire à visiter sans tarder. Envie de vous lancer dans une activité conviviale de nuit avec possibilité de réaliser en complément d'une autre activité en journée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations, contactez-moi sans attendre !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.932034<BR>Prix : 31&nbsp;000&nbsp;&euro;