Située au cœur de Mulhouse, cette pizzeria en activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un emplacement central et d'une exploitation stable, avec un chiffre d'affaires régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité&lt;br /&gt; Pizzeria - restauration sur place et à emporter&lt;br /&gt; Possibilité d'évolution : brasserie, salon de thé, traiteur, (destination du bail très large)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation saine, structurée et immédiatement opérationnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface &amp; capacité&lt;br /&gt; 35 m² en rez-de-chaussée (salle + espace de travail)&lt;br /&gt; 35 m² en sous-sol (réserves / stockage)&lt;br /&gt; (Surface totale : env. 70 m²)&lt;br /&gt; 24 couverts en salle et 20 couverts en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires&lt;br /&gt; 2023 : 194 551 €&lt;br /&gt; 2024 : 200 671 €&lt;br /&gt; 2025 = 214013 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité régulière avec progression du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; Bail commercial: bail 3/6/9, reconduit tacitement jusqu'au 30 août 2030&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer très attractif : 6 300 € HT/an (? 525 €/mois)&lt;br /&gt; Charges faibles 70 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Aucun stock à financer&lt;br /&gt; Situation juridique saine&lt;br /&gt; Fonds exploitable immédiatement&lt;br /&gt; Emplacement central&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil idéal&lt;br /&gt; Repreneur exploitant&lt;br /&gt; Couple ou associés&lt;br /&gt; Première acquisition&lt;br /&gt; Professionnel souhaitant sécuriser un investissement avec faible risque locatif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible mi-décembre 2026&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et chiffres détaillés transmis après premier échange sérieux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 316712 vous est présentée par votre agent commercial EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 8914 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 130 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;