Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans une zone dynamique, à proximité de l'effervescence urbaine. Ce bien offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale au cœur d'un environnement stratégique et vibrant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local commercial s'adapte aisément à diverses activités grâce à son aménagement modulable et fonctionnel, vous bénéficiez d'une liberté totale pour agencer les espaces selon vos envies.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité du fonds : Restauration, épicerie fine, Salon de thé&lt;br /&gt; Licence III&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer des murs : 10 800 € / An&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité salle environ 35 couverts&lt;br /&gt; Capacité terrasses environ 45 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation géographique idéale au cœur de ville sur une place fréquentée et animée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette chance d'investir dans une localisation stratégique. Contactez dès aujourd'hui Mickaël Gaudissard pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel immense de ce fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 294854 vous est présentée par votre agent commercial MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 53 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 53&nbsp;000&nbsp;&euro;