Située dans un secteur prisé, cette belle affaire tenue par sa proximité avec de nombreux commerces. Avec un chiffre d'affaires de 236 000 € et un EBE de 53 000 € lors du dernier exercice, le potentiel de développement est immense, notamment grâce à la mise en place du Snaking !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de soucis d'investissement : le matériel est en excellent état, avec un four de seulement trois ans, garantissant des économies d'énergie notables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Côté logement, l'espace a été aménagé avec goût : trois chambres confortables et une agréable terrasse vous attendent. Et pour les amoureux de la mer, la plage est à seulement deux minutes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéale pour une première installation ou comme ultime projet avant la retraite, cette affaire est une véritable opportunité à ne pas manquer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel, prêt meunier, prêt bancaire, prêt d'honneur... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.937671<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;