En Exclusivité, situé en plein centre de la vieille ville de Briançon, magnifique restaurant entièrement rénové en 2023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce exploité à l'année, représente une belle opportunité clé en main sans aucun investissement supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La grande baie vitrée repliable en accordéon pour la saison estivale, apporte une très belle luminosité à la salle de restaurant d'environ 52m2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'arrière, la cuisine d'environ 20m2 est entièrement équipée et bien entretenue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au sous-sol, deux grandes caves voûtées d'une surface totale de presque 40m2 complètent ce lieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement peut s'adapter à tout type de cuisine : gastronomique, traditionnelle, montagnarde, crêperie...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement : N1&lt;br /&gt; Chiffre d'affaire : 300 000€&lt;br /&gt; EBER : 90 000€&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9&lt;br /&gt; Loyer : 11 520€ / an&lt;br /&gt; Charges locatives : 580€ / an&lt;br /&gt; Équipe : un duo + 1 salarié&lt;br /&gt; Service : midi &amp; soir - 2 jours de fermeture / semaine&lt;br /&gt; Congés : 7 semaines par an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 579€ soit 48€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel - Réf.899810<BR>Prix : 142&nbsp;000&nbsp;&euro;