LE GRAU DU ROI (30240) à vendre SUPERBE fonds de commerce Bar Restaurant Emplacement N1 sur le Quai COLBERT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magnifique affaire en position stratégique avec une surface de 190 m² sur le Port avec terrasse 60 places et 60 intérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires (2025) 360 000 € / (2024) 300 000 € FERME PLUSIEURS MOIS PAR AN. Gros potentiel de développement.&lt;br /&gt; 2023 CA de 275 000 HT. Licence 4. Bail tous commerce dont glacier, crêperie, vente de tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur l'artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer annuel est de 39 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 3500 €/An. Ticket moyen de 29 € environ.&lt;br /&gt; E-Réputation établie avec une note moyenne supérieur à 4.0 **** et de nombreux avis clients positifs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. 1 er port de plaisance de France LE GRAU-DU-ROI / PORT CAMARGUE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.923917<BR>Prix : 299&nbsp;900&nbsp;&euro;