Vaires sur Marne, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON spécialisée en commerce vous propose ce fonds de commerce pour cet institut de beauté en emplacement n 1 face à la gare et dans une rue commerçante sans travaux à prévoir et qui se compose d'un espace accueil et vente, 6 cabines pour une superficie totale d'environ 100 m2 (soins visage, soins corp, minceur, épilation lumière pulsée, massages etc...), un salon d'attente pour prendre tranquillement une boisson, un bureau, un local technique, un local avec vestiaire et micro ondes, un jardin intérieur pour vous faire patienter pendant les beaux jours dans un endroit au calme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Institut très agréable et très bien entretenu. Bail neuf à la date de reprise du fonds. Vitrine d'environ 10 mètres.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 2000 € Hors charges. Portefeuille client (environ 3 500) avec un panier moyen d'environ 80 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complémentaires au Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel - Réf.927129<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;