44 - Saint-Gildas-des-Bois (44530) – Loire-Atlantique&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare pour artisan !&lt;br&gt;Cession d’un fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices, idéalement implanté au cœur d’un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points forts :&lt;br&gt;- Emplacement n1 : galerie marchande avec fort passage piéton.&lt;br&gt;- Clientèle fidèle et récurrente (habitués + flux du centre).&lt;br&gt;- Activité diversifiée : réparation de chaussures, reproduction de clés, Maroquinerie, (piles, gravures, etc.).&lt;br&gt;- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à travailler.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI &lt;br&gt;Prix net vendeur: 65000€ + 7000€ de frais a la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail commercial en cours, loyer attractif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Accompagnement possible pour reprise et transmission du savoir-faire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Profil recherché :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Artisan souhaitant s’installer à son compte ou professionnel en reconversion cherchant une activité manuelle, rentable et à taille humaine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact :&lt;br&gt;Cédric HESSE – Agent d’affaires&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : ) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;