VENTE RESTAURANT SAISONNIER&lt;br&gt; - STATION BALNÉAIRE N1 VAR-OUEST – Emplacement Rare sur place piétonne. Belle opportunité pour un duo de professionnels à la recherche d’un projet clés en main, associant charme, potentiel et rentabilité. ***ATOUTS MAJEURS: * Emplacement premium : sur une place piétonne pleine de caractère, au cœur de la station. * Capacité d’accueil : 20 couverts en salle et 52 en terrasse. * Clés en mains: établissement entièrement équipé, climatisé, doté d’un mobilier récent et de qualité. * Loyer faible : seulement 3 % du CA HT, une aubaine dans le secteur. * Rentabilité : prix de cession calé sur 2,5 fois l’EBE retraité, permettant un ROI rapide. *** DONNÉES FINANCIÈRES: * Chiffre d’affaires : 410 K€ en 2022, 300 K€ en 2023 et 2024. * EBE retraité: 79420€ *** LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT: * Marge brute de 56 % à améliorer. * Moins de 400 services par an, offrant la possibilité d’élargir les périodes d’ouverture. * Aucune communication à ce jour : la mise en place d’une stratégie marketing permettra de développer l’activité. *** CONDITIONS DE CESSION:: * Prix HAI : 198 000 € En option : Location possible, à moindre coût, d’un appartement T2 situé au-dessus du restaurant (idéal logement du personnel ou stockage). Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cabinet d’Affaires Michel SIMOND du VAR&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;