À VENDRE - Bureau de Tabac / Presse / FDJ&lt;br /&gt; Avenue très passante - Excellent rendement - Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE AFFAIRE RENTABLE, PRÊTE À EXPLOITER !&lt;br /&gt; Situé sur une artère très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :&lt;br /&gt; o Emplacement stratégique : Avenue dynamique à fort passage&lt;br /&gt; o Local refait récemment : Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; o Bail neuf 3/6/9 - Loyer : 1 000 € / mois&lt;br /&gt; o Fermé le dimanche - Idéal pour préserver sa qualité de vie&lt;br /&gt; o Exploité en duo - Parfait pour binôme ou première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PERFORMANCES ÉCONOMIQUES :&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires : 84 000 €&lt;br /&gt; o Commissions (tabac, FDJ, presse) : 168 000 €&lt;br /&gt; o Rentabilité nette : 143 600 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À SAVOIR :&lt;br /&gt; o Cause de la vente : départ à la retraite&lt;br /&gt; o Accompagnement à la reprise assuré pour un passage de relais en douceur&lt;br /&gt; o Fonds de commerce 100 % opérationnel - Aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !&lt;br /&gt; Très belle rentabilité, emplacement résidentiel, clientèle fidèle : ce commerce a tous les atouts pour séduire un duo ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.910397<BR>Prix : 365&nbsp;000&nbsp;&euro;