VENTE d'un BAR BRASSERIE LICENCE IV – STATION BALNÉAIRE VAR-OUEST. Emplacement n1 – Belle rentabilité – Loyer faible. Située au cœur d’un village côtier très recherché du Var-Ouest, cette brasserie jouit d’un emplacement stratégique sur la place principale. L’établissement peut accueillir jusqu’à 75 couverts en salle, sous pergolas, et 75 couverts supplémentaires en terrasse, dans un cadre vivant et convivial. ***ACTIVITÉ BAR***&lt;br&gt; - Licence IV,&lt;br&gt; - Exploitation dynamique avec un fort débit : + de 90 hectolitres de bière/an et 7 kg de café/semaine,&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte affluence touristique en saison. ***RESTAURATION***&lt;br&gt; - Cuisine maison, carte type brasserie,&lt;br&gt; - Ticket moyen : 20 à 25€, 35 à 70 couverts par service. ***LES ATOUTS DE L’AFFAIRE***&lt;br&gt; - Bail récent – Loyer avantageux : 1 032 €/mois,&lt;br&gt; - Fréquentation annuelle régulière,&lt;br&gt; - Belle rentabilité,&lt;br&gt; - Accessibilité PMR,&lt;br&gt; - Pas de personnel à reprendre,&lt;br&gt; - Possibilité de louer un logement juste au-dessus du commerce. ***CHIFFRES CLÉS***&lt;br&gt; - C.A HT 12 mois glissants : 700 000 € HT,&lt;br&gt; - EBE retraité sur 8 mois d’exploitation : +195 000 €,&lt;br&gt; - Marge brute perfectible: 62 %,&lt;br&gt; - Prix de cession HAI : 560 000 €.&lt;br&gt; - Loyer avantageux de 1.032€ par mois. Une belle opportunité pour un duo de professionnels à la recherche d’un établissement clés en mains performant et bien situé.<BR>Prix : 560&nbsp;000&nbsp;&euro;