Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Restauration rapide, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique à Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement climatisé de 120 m² très bien agencé pouvant accueillir 50 couverts en salle et possédant une terrasse de 60 M² (50 places).&lt;br /&gt; Grandes vitrines (huisseries neuves), belle visibilité.&lt;br /&gt; Caves sous l'établissement de plus de120 M².&lt;br /&gt; Licence IV.&lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs.&lt;br /&gt; Tout le mobilier et le matériel (de qualité) est récent .&lt;br /&gt; Cuisine complètement équipée et aux normes.&lt;br /&gt; 2 sanitaires dont un aux normes ERP.&lt;br /&gt; Réserve et coin bureau.&lt;br /&gt; Vidéosurveillance + contrat d'alarme.&lt;br /&gt; Mobilier contemporain et de qualité.&lt;br /&gt; Adoucisseur d'eau.&lt;br /&gt; Normes incendies.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel dû à la proximité de :&lt;br /&gt; - résidences étudiantes,&lt;br /&gt; - administrations,&lt;br /&gt; - lycées,&lt;br /&gt; - nouvelles constructions immobilières résidentielles (107 logements)&lt;br /&gt; - nombreux stationnements gratuits.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; Fermé le samedi après midi et dimanche.&lt;br /&gt; 6 semaines de fermeture pour congés par an.&lt;br /&gt; Horaires en semaine 7H30/19H30 (possibilité de développement important en ouvrant le soir)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exceptionnel : Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 2 500 euros/mois&lt;br /&gt; Bail 3/6/9&lt;br /&gt; Taxe foncière 2 300 euros/an&lt;br /&gt; Pas de contrat brasseur&lt;br /&gt; Caisse en location 90 euros/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Voici une partie du matériel installé :&lt;br /&gt; -Cave à vin&lt;br /&gt; - Saladette&lt;br /&gt; - Comptoirs de vente réfrigérés&lt;br /&gt; - Four vapeur UNOX&lt;br /&gt; - Master chef four micro-onde Radium&lt;br /&gt; - Gaufrier, crêpière&lt;br /&gt; - Toaster&lt;br /&gt; - Friteuse&lt;br /&gt; - Lave-vaisselle, lave verre&lt;br /&gt; - Machine à glaçon&lt;br /&gt; - chambres froides positives et négatives&lt;br /&gt; - Extraction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'obtenir le PMU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 189.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 426009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;