92330 - RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE vous propose à la vente, Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux, ce restaurant haut de gamme bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte fréquentation et une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?? L'établissement propose plusieurs ambiances raffinées avec :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Surface totale : 220 m², incluant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restauration de 220 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine de 60 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chambre froide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bureaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pièce de stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vestiaires pour le personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2033 ? Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) ? Affaire entretenue avec soin ? prête à exploiter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Les plus :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium avec passage important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle régulière et fidélisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Volumes généreux et ambiance chaleureuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour les professionnels du secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Prix de cession : 536 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 394606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .<BR>Prix : 536&nbsp;000&nbsp;&euro;