Christophe HERRERO, vous propose ce Restaurant du midi en catégorie 2 "Discothèque" et son snack "vente à emporter" offrant un potentiel de place assises de 130 couverts ainsi que 60 places en terrasse.&lt;br /&gt; Ce Restaurant jouit d'une bonne réputation, l'ensemble étant de plain pied pour une superficie d'environ 420 m² + le droit d'exploiter une grande terrasse de 150 m² "sans frais" Cf. accord de la copropriété soumis à renouvellement..&lt;br /&gt; Le restaurant et Snack répond à l'ensemble des normes de sécurité et PMR.&lt;br /&gt; Une grande salle, une cuisine bien équipée, réserve, frigo et un local pour la plonge.&lt;br /&gt; L'extraction est très bien faite et aux normes.&lt;br /&gt; L'ensemble est harmonieux et répond aux goût du jour.&lt;br /&gt; L'établissement est vendu avec un matériel en parfait état de fonctionnement pour rendre immédiate votre entrée en production.&lt;br /&gt; Un stationnement offert à vos clients et employés sont un atout majeur pour le restaurant.&lt;br /&gt; Idéalement situé, dans un secteur d'affaires et commerçant de Montpellier ; proche de toutes les commodités : Autoroute, Centre Ville, Aéroport, Gare, Centre Commercial Odysséum, complexe sportif de Grammont ligne de tramway à 10 minutes environ, etc ...&lt;br /&gt; Le propriétaire actuel a su fidéliser ces dernières années une clientèle CSP+ et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Un chiffre d'Affaires moyen de 400.000 Euros est déjà assuré et reste à développer selon différentes perspectives permises, exemple Evènementiel, etc ....&lt;br /&gt; Le bail est un 3/6/9 classique en cours, le loyer est de 4.412,17 euros mensuel H.T. + charges mensuelles de 820 euros H.T. et quote part TF mensuelle de 516,08 euros&lt;br /&gt; Les hôtels, immeubles de bureaux, lycée aux alentours apportent une clientèle appréciée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le prix de vente est de 250.000 Euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.&lt;br /&gt; Mandat réf : 366367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Copropriété de 9 lots ().&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 9840 euros.&lt;br /&gt; Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;