Situé à Léré (18240), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. La ville offre un cadre chaleureux et attractif pour le commerce, attirant une clientèle locale et de passage. Ses rues animées et ses habitants accueillants créent une atmosphère propice au développement d'un restaurant de qualité, profitant d'une bonne visibilité et accessibilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bar restaurant, d'une surface habitable de 112 m², propose une salle de restauration conviviale ainsi qu'une terrasse agréable pouvant accueillir 60 couverts. La cuisine ouverte ajoute une touche d'authenticité à l'expérience culinaire. Actuellement agencé pour 36 couverts, l'établissement a un potentiel d'accueil de 46 couverts, offrant ainsi des perspectives d'expansion. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant un terrain idéal pour développer un concept gastronomique varié et attractif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;