Fonds de commerce Hôtel-Restaurant proche cure thermale et casino&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 24 chambres confortables avec ascenseur&lt;br /&gt; Terrasse extérieure appréciée par la clientèle&lt;br /&gt; Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique&lt;br /&gt; Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV&lt;br /&gt; Salle de petit déjeuner dédiée&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide&lt;br /&gt; Lingerie sur place&lt;br /&gt; Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets&lt;br /&gt; Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant&lt;br /&gt; Chauffage au fioul&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 1 247 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux&lt;br /&gt; Activité bar/restaurant à développer selon potentiel&lt;br /&gt; Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 4 400 € / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 7 800 € / an&lt;br /&gt; OM : 1 867 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.915258<BR>Prix : 319&nbsp;000&nbsp;&euro;