Opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce indépendant, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux client important. Cette affaire est prête à l'exploitation immédiate, avec un matériel récent et des locaux fonctionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Commerce situé sur un axe très fréquenté, avec parking clients spacieux et drive opérationnel&lt;br /&gt; - Locaux modernes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçus pour un confort de travail optimal&lt;br /&gt; - Magasin entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; - Laboratoire équipé de matériel complet et récent (Paneotrad), fournils opérationnels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avantages de la situation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Zone de clientèle dense : plus de 5 000 habitants à proximité immédiate&lt;br /&gt; - Proximité d'une zone industrielle de 1 800 salariés, offrant un flux quotidien régulier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter&lt;br /&gt; - Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés&lt;br /&gt; - Congés annuels : 3 semaines en été&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et régulière, complétée par des passages quotidiens&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Vente du fonds de commerce uniquement (les murs ne sont pas inclus)&lt;br /&gt; - Aucune franchise ni contrat restrictif&lt;br /&gt; - Loyer :1650 € hors charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier comptable et inventaire fournis après entretien&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.927226<BR>Prix : 470&nbsp;000&nbsp;&euro;