Secteur l union emplacement stratégique. 50000 voitures /jours dans un espace commercial avec parking&lt;br /&gt; jean joseph jouanjan vous propose ce restaurant Burger gourmet avec 6 ans d'activité avec de bons bilans et une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Cet établissement spécialisé en restauration rapide dispose de 20 couverts en salle ( 40 m² ), d'une cuisine entièrement équipée avec une extraction récente aux normes , une belle terrasse intime avec 16 places une réserve, WC norme PMR ( handicapés ).&lt;br /&gt; Local en parfait état général.&lt;br /&gt; Loyer faible : 1.112 euros NET /mois. Taxe foncière: 1200 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bien. Voici l'annonce **corrigée avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur**, présentée de manière claire et conforme :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ---&lt;br /&gt; Situé au coeur d'un espace commercial très fréquenté (environ 50 000 véhicules/jour avec parking ce restaurant de burgers gourmet bénéficie d'une excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Joseph Jouanjan vous propose ce fonds de commerce exploité depuis ans, affichant de bons bilans une clientèle fidélisée et un dernier chiffre d'affaires de 215 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement, spécialisé en restauration rapide, se compose de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de 20 couverts (environ 40 m²&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée**, avec **extraction récente aux normes&lt;br /&gt; Terrasse intime de 16 places&lt;br /&gt; Réserve&lt;br /&gt; WC aux normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'extension de la salle à l'étage ? travaux à prévoir offrant un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est en bon état général pour la partie actuellement exploitée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 112 euros net / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 200 euros / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Prix de cession : 95 800 euros&lt;br /&gt; **Honoraires d'agence : 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 435669&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .<BR>Prix : 95&nbsp;800&nbsp;&euro;