Marion PLANTINET vous propose cette superbe Pâtisserie ! Chocolaterie avec Salon de Thé, idéalement située en plein centre-ville de CHINON, dans un emplacement premium au coeur d'une ville touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire réputée est implantée depuis de nombreuses années et bénéficie d'une excellente notoriété locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :&lt;br /&gt; Une belle boutique soignée de 30 m², chaleureuse et attractive,&lt;br /&gt; Un laboratoire parfaitement équipé de 50 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aux étages :&lt;br /&gt; Une pièce de repos,&lt;br /&gt; Des réserves,&lt;br /&gt; Un second laboratoire,&lt;br /&gt; Deux chambres froides,&lt;br /&gt; Un grenier,&lt;br /&gt; Une cave.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Côté accueil clientèle :&lt;br /&gt; Terrasse extérieure de 8 places assises,&lt;br /&gt; Salon de thé intérieur de 6 places, avec possibilité d'augmentation selon les besoins des repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement offre un cadre de travail agréable avec :&lt;br /&gt; Deux jours de fermeture consécutifs par semaine (dimanche et lundi),&lt;br /&gt; et Six semaines de congés annuels.&lt;br /&gt; Un fonctionnement qui laisse encore un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il s'agit d'un fonds de commerce clé en main, avec :&lt;br /&gt; - Très belle boutique,&lt;br /&gt; - Matériel de qualité,&lt;br /&gt; - Emplacement exceptionnel,&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle.&lt;br /&gt; - Pas d'effectif à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour professionnels ou porteurs de projet souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 310.000 euros&lt;br /&gt; Bail 3/6/9, Loyer : 1157euros/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434970 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : TOURS 838911220 ? .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;