À vendre : Bar - Brasserie - Restaurant clé en main dans un emplacement premium à Massy !&lt;br /&gt; Découvrez cette opportunité rare au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de la journée sans concurrence directe.&lt;br /&gt; Superficie totale de 200 m², incluant un kiosque de vente à emporter de 11 m², idéal pour diversifier les revenus.&lt;br /&gt; Une spacieuse salle intérieure de 80 couverts et une terrasse couverte de 34 places située dans la galerie commerciale : confort et attractivité garantis pour vos clients.&lt;br /&gt; La clientèle est variée et fidèle, mêlant actifs des bureaux voisins, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Stationnement facile et gratuit, un atout majeur pour capter une large clientèle.&lt;br /&gt; Matériel en excellent état : la majorité a moins de 3 ans.&lt;br /&gt; Bar en zinc de 13 mètres qui ne demande qu'à être mis en valeur pour dynamiser l'ambiance.&lt;br /&gt; Horaires actuels : fermeture à 21h - un potentiel important reste à exploiter en soirée pour booster le chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; Une affaire à fort potentiel, idéale pour un duo dynamique ou un premier investissement dans la restauration. Tout est prêt pour démarrer sans attendre !&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 7 023 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial JEROME VRIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 440 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,32 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;