&lt;br&gt; - Flora Abeam ( ) vous propose : Fonds de commerce&lt;br&gt; - Restaurant traditionnel à Cornebarrieu (111 m² environ) UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR ENTREPRENDRE DANS LA RESTAURATION !Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de reprendre un établissement clé en main ?Vous êtes au bon endroit !Situé sur un axe très fréquenté de Cornebarrieu, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. Une opportunité idéale pour exploiter une affaire rentable et solidement implantée.Son succès ? Une cuisine traditionnelle de qualité, entièrement fait maison, à partir de produits frais et majoritairement locaux. Une ambiance chaleureuse et convivial.***LES ATOUTS***-Surface de plus de 110 m-Une entrée avec bar +salle&lt;br&gt; - Une salle principale&lt;br&gt; - Une cuisine entièrement équipée-Une réserve de 2,24 m² environ-Deux terrasses spacieuses + arrière terrasse environs 50m2 environ***CAPACITE D’ACCUEIL (100 couverts) ***-40 en intérieur-40 en terrasse avant-20 en terrasse arrière***EMPLACEMENT***-Axe très fréquenté-Visibilité maximale-Commune en pleine expansion-Parkings gratuits à proximité&lt;br&gt; - 2 places attitrées***EQUIPEMENT*** (valeur estimée à plus de 25 000€) :&lt;br&gt; - Travaux récents (2018), rénovation complète du local&lt;br&gt; - Matériel et mobilier de qualité-Cuisine professionnelle complète : (piano 4 feux, four traditionnel Unox autonettoyant, plancha, hotte, friteuse, réfrigérateurs, cave à vin, vaisselle, caisse enregistreuse, machine à café, machine à glaçon...-Concept solide et clientèle fidèle depuis son lancement en 2018-Possibilité d’expansion en vente à emporter, secteur en croissanceUne affaire rentable et en pleine croissance :-Chiffre d'affaires en constante progression-Actuellement exploité avec une équipe de 3 à 4 salariés (possibilité à 2)&lt;br&gt; - Cuisine traditionnelle, fait maison, avec des produits frais et locaux***CONDITIONS FINANCIERES***-Loyer très abordable : 1 930 € TTC charges et taxe foncière comprises-Prix de vente : 168 000 € honoraires inclus&lt;br&gt; - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 € Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux.** Flora ABEAM, Conseillère en immobilier indépendante, disponible sur Toulouse et sa périphérie 7j/7 **Estimation de votre bien offerte.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Abeam (ID 85613), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 937592855&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 168&nbsp;000&nbsp;&euro;