Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau&lt;br&gt;Chauffage central au Fioul, clim réversible.&lt;br&gt;Bonne isolation, double vitrage&lt;br&gt;&lt;br&gt;Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant.&lt;br&gt;Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents &lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...) Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;