Nous recherchons un gynécologue H/F désireux de louer ou d’acquérir un cabinet dans pôle de santé situé à Mulhouse. Le bien : Il s’agit d’un bâtiment moderne datant de 1970 et à l’architecture sobre. Il est idéalement situé dans le centre-ville de Mulhouse, une ville du Haut-Rhin offrant toutes les commodités propres aux métropoles, ayant su conserver un environnement familial et reposant. L’entité médicale a ouvert ses portes en juin 2024 et dispose pour l’instant d’un ostéopathe installé en libéral. Elle est facilement accessible, dispose d’un parking d’une centaine de places, ainsi que d’un réseau de transports en commun efficace. En outre, elle possède 3 plateaux de 200 m2 entièrement rénovés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Elle est située dans un angle de rue et bénéficie d’une belle visibilité. Elle inclut notamment : - 8 cabinets privatifs allant de 18 à 29 m². - 400 m² de surfaces communes incluant accueil, zones d’attentes, sanitaires, secrétariat, cafétéria, vestiaire et salles techniques. - Positionnement haut de gamme : ventilation double-flux, climatisation, sécurité et contrôle d’accès, réseaux fibre optique. - Éligibilité à la prime d’installation de 50 000€ (sous conditions). Les conditions Pour cette structure, vous aurez le choix entre une location (avec ou sans option d’achat), une acquisition ou un investissement : > Location - Location de tous les cabinets ou location par cabinet avec une base de loyer annuelle de 150€/m².. - Option d’achat sur demande > Acquisition/Investissement - Possibilité d’acquérir tout le pôle médical ou chaque cabinet individuellement - Endettement déjà en place avec un taux moyen de 1,25%/an - Droits d’enregistrement réduit Profil recherché: Gynécologue diplômé(e) en France ou en Union européenne, Inscrit(e) ou inscriptible au Conseil national de l’ordre des médecins en France Les avantages - Locaux neufs - 600 000€ d’économies de frais financiers - Droits d’enregistrement sur 15 ans - Prime d’installation sous conditions - Positionnement haut de gamme - Normes ERP et PMR - Parking à proximité