Depuis sa création en 2013, le salon L'Instant coiffure est présent sur la place centrale du village dynamiqud de L'Hermenault pour le plus grand bonheur de sa clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le salon de 52m2 au total, rénové intégralement en 2013 puis redécoré en 2024 (éclairage, meuble caisse, tablette, etc.) offre un cadre agréable, confortable et lumineux grâce à sa grande vitrine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La surface de 41m2 dédiée à l'activité et profitant d'un accès PMR offre : un espace d'accueil avec comptoir, un salon d'attente, deux postes de coiffage (possibilité de 4 postes pour développer l'activité), un meuble de présentation et deux bacs à shampoing massant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un WC avec lave-mains et une réserve/salle de pause de 8m2 avec évier, frigidaire, micro-ondes, lave-linge ainsi qu'un sèche-linge complètent les prestations de la surface.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'activité installée depuis plus de 10 ans et avec un chiffre d'affaires croissant n'attend qu'une nouvelle personnalité pour poursuivre son développement et optimiser ses résultats.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande flexibilité à son/sa futur(e) gérant(e).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les + :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Équipements et cadre moderne/agréable&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Grand parking devant le salon&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Pompe à chaleur air/air neuve offrant confort et économie (chauffage et climatisation)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer compétitif de 500€/mois hors charges&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne laissez pas cette opportunité passée, lancez-vous !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 29 833,33 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 24 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 24 833,33 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (20.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629<BR>Prix : 29&nbsp;000&nbsp;&euro;