Restaurant murs et fonds - 197 m² + grande terrasse et parkings privés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir, restaurant idéalement situé à Golfech (Tarn-et-Garonne), au cœur d'une zone touristique en bord de Garonne, à proximité de nombreux sites attractifs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Toulouse à 75 km, Agen à 30 km, Montauban à 40 km, facilitant l'accès à une large clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; Golfech bénéficie d'un cadre agréable, avec balades en bord de Garonne, proximité de la voie verte, du canal et des circuits touristiques du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure : 197 m², salle lumineuse, cuisine professionnelle équipée.&lt;br /&gt; Grande terrasse de 170 m², permettant d'accueillir une belle capacité de couverts en saison.&lt;br /&gt; Parkings privés de 320 m², offrant un confort rare pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix des murs : 222 000 €&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 97 000 €&lt;br /&gt; Taxe Foncière : 850 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement dispose d'un fort potentiel de développement, parfait pour un duo ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre touristique attractif, avec une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.915595<BR>Prix : 319&nbsp;000&nbsp;&euro;