Charmant restaurant situé à Montmartre, avec cave de 25m2 et terrasse estivale.&lt;br /&gt; Vous aspirez à devenir propriétaire d'un restaurant dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un établissement déjà établi et bien réputé existant depuis plus de 12 ans et ancré dans le tissu local.&lt;br /&gt; Ce bel établissement déploie une surface d'environ 40 m² avec une capacité intérieure de 32 places assises+ 8 places disponibles toute l'année en terrasse. Terrasse estivale en cours d'extension à 28/32 places, offrant 10 mètres linéaires d'espace supplémentaire.&lt;br /&gt; Son emplacement privilégié à Montmartre est idéal ; sa décoration est soignée et son atmosphère chaleureuse est appréciée tant de la clientèle touristique que de la clientèle locale. Les évaluations clients sont de qualité : 4,6 étoiles sur Google et TripAdvisor.&lt;br /&gt; CA 2023 : 380k€ HT CA 2024: 320 k€ HT Prévisions 2025 : 345 k€ HT EBE supérieur à 30k€&lt;br /&gt; Faible loyer (1440€/mois HT CC). Le bail de 9 ans a été renouvelé en Janvier 2021. Le système d'extraction a été récemment mis en place, conformément aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; Cette opportunité est idéale. Avec son emplacement prisé, sa clientèle fidèle, son potentiel de croissance, et un historique de chiffre d'affaires solide, ce restaurant représente une occasion à ne pas manquer.&lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un restaurant prospère à Montmartre !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 226129 vous est présentée par votre agent commercial FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 320 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 320&nbsp;000&nbsp;&euro;